Der Liegenschaftszinssatz ist eine Kennzahl, die das Verhältnis zwischen dem Reinertrag einer Immobilie (Mieterträge abzüglich Bodenwertverzinsung und Bewirtschaftungskosten) und ihrem Kaufpreis darstellt. Diese Kennzahl wird häufig bei der Immobilienbewertung nach dem Ertragswertverfahren verwendet, um die Rentabilität einer Immobilie zu beurteilen.
Berechnung des Liegenschaftszinssatzes:
Liegenschaftszinssatz = (Reinertrag / Kaufpreis) × 100
Beispiel:
Wenn eine Immobilie einen jährlichen Reinertrag von 20.000 Euro erwirtschaftet und für 400.000 Euro verkauft wird, beträgt der Liegenschaftszinssatz:
Liegenschaftszinssatz = (20.000 Euro / 400.000 Euro) × 100 = 5%
