Ein Makler fungiert als Vermittler und stellt Kontakte für Vertragsabschlüsse her. Im Immobilienbereich bringt der Makler Käufer oder Mieter mit Verkäufern oder Vermietern zusammen. Seine fundierten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sind entscheidend, um Interessenten bestmöglich zu beraten und realistische Preisvorstellungen zu vermitteln.
Aufgaben eines Immobilienmaklers
Ein Immobilienmakler übernimmt verschiedene Aufgaben, je nachdem ob es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht:
- Beim Verkauf: Der Makler klärt zunächst die Ziele des Verkäufers, bewertet die Immobilie vor Ort und entwickelt eine passende Verkaufsstrategie. Er erstellt ein detailliertes Exposé, das alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthält.
- Bei der Vermietung: Der Makler bestimmt in Absprache mit dem Eigentümer den Mietpreis, erstellt ein Exposé mit Fotos und Daten zur Immobilie und organisiert Besichtigungstermine.
Wesentliche Leistungen eines Maklers:
- Beratung zu rechtlichen Fragen, Verträgen und Finanzierungen
- Erstellung von Exposés
- Festlegung des Verkaufs- oder Mietpreises
- Vorbereitung von Miet- oder Kaufverträgen
- Koordination von Besichtigungen
- Vermarktung der Immobilie
- Begleitung bei Notarterminen
Makler-Courtage
Die Makler-Courtage ist das Honorar, das der Makler nach erfolgreicher Vermittlung erhält. Die Höhe der Courtage und die Frage, wer diese zahlt, hängt von den Marktbedingungen und der Art des Geschäfts ab.
