Facilitymanagement, auch bekannt als Objektbetreuung oder Liegenschaftsverwaltung, umfasst die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden und deren technischen Anlagen. Besonders relevant ist dieser Bereich für Gewerbeimmobilien, wobei die Aufgaben je nach Nutzung der Immobilie variieren.
Aufgaben des Facilitymanagements
Facilitymanagement deckt zahlreiche Bereiche der Gebäudeverwaltung ab, darunter:
- Technische Betreuung: Instandhaltung und Wartung technischer Anlagen.
- Außenanlagenpflege: Pflege und Wartung der Grünflächen und Außenbereiche.
- Gebäudemanagement: Ganzheitliche Verwaltung und Optimierung kostenrelevanter Prozesse.
- Mitarbeiter und Umweltfaktoren: Berücksichtigung von Faktoren wie Arbeitsumgebung und Nachhaltigkeit.
Formen des Facilitymanagements
- Kaufmännisches Facilitymanagement: Fokussiert sich auf betriebswirtschaftliche Aufgaben wie Vertragsmanagement, Betriebskostenkontrolle, Objektbuchhaltung und Personalmanagement. Ziel ist es, Gebäude und Flächen effizient zu betreiben.
- Technisches Facilitymanagement: Umfasst Planung, Instandhaltung und Wartung der technischen Infrastruktur eines Gebäudes, einschließlich Umwelt-, Sicherheits-, Sanitär-, und Energiemanagement.
- Infrastrukturelles Facilitymanagement: Beinhaltet Hausmeisterdienste, Entsorgungsmanagement, Winterdienste, Reinigungsdienste und Sicherheitsdienste.
Facilitymanagement als Wachstumsbranche
Facilitymanagement gewinnt zunehmend an Bedeutung, insbesondere durch die Komplexität moderner Unternehmensstrukturen. Die Optimierung von Betriebskosten ist hierbei ein zentrales Ziel. Für große Unternehmen erweist sich die Auslagerung an externe Dienstleister oft als wirtschaftlich vorteilhaft.
