Die Instandsetzungsquote beschreibt das Verhältnis der jährlichen Instandsetzungskosten zur Nettojahresmiete einer Immobilie. Sie gibt an, wie viel Prozent der Mieteinnahmen für die Behebung bereits bestehender Mängel und Schäden aufgewendet werden müssen.
Berechnungsformel:
Instandsetzungsquote = Instandsetzungskosten im Jahr / Nettojahreskaltmiete x 100
Beispiel:
Angenommen, eine Immobilie generiert eine Nettojahresmiete von 80.000 Euro, und die Instandsetzungskosten für ein Jahr betragen 12.000 Euro.
Instandsetzungsquote = 12.000 EUR / 80.000 EUR x 100 = 15%
Erklärung: In diesem Beispiel beträgt die Instandsetzungsquote 15 %. Das bedeutet, dass 15 % der jährlichen Mieteinnahmen für die Behebung von Mängeln und Schäden an der Immobilie aufgewendet werden müssen.
