Die Formel für die Berechnung der Instandhaltungsquote basiert auf der von dir angegebenen Definition. Die Instandhaltungsquote ist das Verhältnis der Instandhaltungskosten eines Jahres zur Jahresnettokaltmiete. Mathematisch kann dies als Bruch mit den Instandhaltungskosten im Zähler und der Jahresnettokaltmiete im Nenner ausgedrückt werden. Um die Quote in Prozent auszudrücken, wird der Bruch mit 100 multipliziert.
Berechnung:
Instandhaltungsquote = (Instandhaltungskosten im Jahr / Nettojahreskaltmiete) x 100 = 12,5%
Beispiel:
Nehmen wir an, eine Immobilie erzielt eine Nettojahresmiete von 50.000 Euro. Die jährlichen Instandhaltungskosten, die aufgewendet werden, um das Gebäude in gutem Zustand zu halten und präventiv Mängel zu vermeiden, betragen 6.250 Euro.
Erklärung: In diesem Beispiel beträgt die Instandhaltungsquote 12,5 %. Das bedeutet, dass 12,5 % der jährlichen Mieteinnahmen für die Instandhaltung der Immobilie aufgewendet werden.
