Die Current Yield ist eine Kennzahl in der Immobilienwirtschaft, die das Verhältnis des gegenwärtigen Reinertrags zu den getätigten Investitionen darstellt. Sie gibt Aufschluss darüber, wie rentabel eine Immobilie aktuell ist.
Berechnung der Current Yield
Die Current Yield wird berechnet, indem der gegenwärtige Jahresreinertrag der Immobilie durch die Investitionen geteilt und anschließend mit 100 % multipliziert wird.
Current Yield = (Jahresertrag / Investitionssumme) x 100
Beispiel
Wenn eine Immobilie einen Jahresreinertrag von 50.000 Euro erzielt und die Investitionssumme 1.000.000 Euro beträgt, wird die Current Yield wie folgt berechnet:
Current Yield = (50.000 EUR / 1.000.000 EUR) x 100 = 5%
Bedeutung der Current Yield
- Rentabilität: Die Current Yield zeigt, wie rentabel eine Immobilie auf Basis der aktuellen Einnahmen und der ursprünglichen Investition ist.
- Vergleichbarkeit: Diese Kennzahl ermöglicht es, die Rentabilität verschiedener Immobilieninvestitionen miteinander zu vergleichen.
- Entscheidungshilfe: Investoren nutzen die Current Yield, um fundierte Entscheidungen über den Kauf oder die Beibehaltung von Immobilien zu treffen.
Vorteile der Current Yield
- Einfache Berechnung: Die Formel ist leicht verständlich und schnell anzuwenden.
- Sofortige Aussagekraft: Sie gibt einen direkten Einblick in die aktuelle Ertragskraft einer Immobilie.
Nachteile der Current Yield
- Keine Berücksichtigung zukünftiger Erträge: Die Current Yield bezieht sich nur auf den aktuellen Reinertrag und berücksichtigt keine möglichen zukünftigen Änderungen der Einnahmen oder Ausgaben.
- Fehlende Berücksichtigung von Kosten: Instandhaltungskosten, Renovierungskosten oder andere laufende Kosten werden in dieser Kennzahl nicht berücksichtigt.
