Die Bruttogrundfläche (BGF) bezeichnet die Summe der Grundflächen aller Geschosse einer Immobilie. Im Gegensatz zur Geschossfläche (GF) umfasst die Bruttogrundfläche sämtliche Geschosse, einschließlich der Dachgeschosse, die nicht als Vollgeschosse gelten, sowie unterirdische Flächen.
Unterschiede zwischen BGF und GF
- Bruttogrundfläche (BGF): Beinhaltet die Grundflächen aller Geschosse, einschließlich Dachgeschosse und unterirdische Flächen.
- Geschossfläche (GF): Bezieht sich nur auf die Flächen der als Vollgeschosse geltenden Etagen.
Bedeutung der Bruttogrundfläche
Die Bruttogrundfläche ist eine wichtige Kennzahl in der Immobilienbewertung und Bauplanung. Sie bietet eine umfassende Übersicht über die gesamte nutzbare Fläche eines Gebäudes, was für die Planung, Genehmigung und Kostenkalkulation von Bauprojekten entscheidend ist.
Berechnung der Bruttogrundfläche
Die BGF wird durch Addition der Grundflächen aller Geschosse eines Gebäudes ermittelt, unabhängig davon, ob diese Flächen ober- oder unterirdisch liegen oder als Vollgeschosse gelten.
