Vier separate Wohnungen, ein Südwestgarten und die Ostsee in ca. 900 Metern Entfernung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebens- und Anlagekonzepte.
Auf ca. 600 m² Grundstück stehen insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vier Terrassen und vier Außenstellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot.
01Auf einen Blick
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- ca. 194 m² gesamt
- Grundstück
- ca. 600 m²
- Wohneinheiten
- 4
- Zimmer
- 9,5 gesamt
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Etagen
- 2
- Außenbereich
- Südwestgarten, vier Terrassen
- Stellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Baujahr
- ca. 1930 (Vorderhaus), ca. 1975 (Anbau)
- Modernisierung
- Fassade, Dach und Fenster vor rund 12 Jahren
- Heizung
- Gaszentralheizung, neu seit April 2026
- Möblierung
- Übernahme nach gesonderter Vereinbarung
- Vermietung
- Wohnungen 2–4 befristet vermietet
- Verfügbarkeit
- Wohnung 1 (Erdgeschoss) mietfrei nach Vereinbarung
- Entfernung Ostsee
- ca. 900 m
02Die Highlights
- Vier separate Wohneinheiten und vier Badezimmer
- Ca. 194 m² Wohnfläche auf ca. 600 m² Grundstück
- Vier Terrassen und Garten mit Südwestausrichtung
- Vier Außenstellplätze
- Neue Gaszentralheizung aus April 2026
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Wohnungen 2–4 befristet vermietet
- Möblierung nach gesonderter Vereinbarung übernehmbar
03Gebäude und Technik
- Baujahr Gebäude
- ca. 1930 (Vorderhaus), ca. 1975 (Anbau)
- Fassade, Dach und Fenster
- Erneuert vor rund zwölf Jahren (laut Eigentümer)
- Heizung
- Neue Gaszentralheizung seit April 2026
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr der Heizungsanlage
- 2026
- Wohneinheiten im Haus
- 4
04Energieausweis
- Art
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 180 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl EL
- Baujahr
- 1930
- Energieeffizienzklasse
- F
05Lage und Umgebung
Scharbeutz an der Lübecker Bucht, ca. 900 Meter bis zur Ostsee.
Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé nach Abschluss eines Maklervertrags.
06Provision
Käuferprovision
5,95 %
des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
- Berechnungsgrundlage: notariell beurkundeter Kaufpreis
- Voraussetzungen und Fälligkeit: Mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrags, der auf der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Japes Immobilien beruht, verdient und fällig. Bei einer Änderung des Umsatzsteuersatzes ändert sich die Bruttoprovision entsprechend.
07Besichtigung
Auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferseite werden Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Bonitätsqualifizierung vergeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Terminvereinbarung eine aktuelle, unverbindliche Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder einen formlosen Eigenkapitalnachweis benötigen. Sensible persönliche Daten oder Kontonummern können in den Dokumenten selbstverständlich geschwärzt werden.
Bilder
Einige Fotos wurden KI-gestützt hinsichtlich Licht und Farben optimiert und teilweise virtuell dekoriert. Virtuell ergänzte Dekorationen und Textilien gehören nicht zum angebotenen Inventar.