Die Abkürzung CBD steht für „Central Business District“ und bezeichnet das zentrale Geschäftsviertel einer Stadt. Hier konzentrieren sich die wirtschaftlichen Aktivitäten und die wichtigsten Bürogebäude und Geschäftshäuser.
Merkmale des CBD
- Bürogebäude: Diese befinden sich in der Regel innerhalb des Stadtrings bis zur Stadtmitte und bieten erstklassige Büroflächen. Sie sind oft Sitz von Firmenzentralen, Banken und anderen bedeutenden Unternehmen.
- Geschäftshäuser: Einzelhandelsgeschäfte in diesen Gebäuden sind meist in erstklassigen Standorten wie Fußgängerzonen angesiedelt. Diese Lagen sind besonders attraktiv für den Einzelhandel aufgrund der hohen Passantenfrequenz.
CBD in Deutschland
In Deutschland gibt es keinen CBD im typisch amerikanischen Sinne, der sich ausschließlich auf Büroflächen konzentriert und keine Wohnnutzung umfasst. Dennoch gibt es Bereiche, die dem Konzept eines CBD nahekommen, wie z.B. der Neue Wall und der Jungfernstieg in Hamburg. Diese Bereiche zeichnen sich durch eine hohe Konzentration von Büro- und Geschäftsnutzungen aus und gelten als erstklassige Geschäftsadressen.
Beispiele für CBD in Deutschland
- Hamburg: Der Neue Wall und der Jungfernstieg sind zentrale Geschäftsbereiche mit einer hohen Dichte an hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Büros. Diese Lagen sind vergleichbar mit einem CBD und bieten eine erstklassige Infrastruktur und Erreichbarkeit.
- Frankfurt am Main: Das Bankenviertel um die Taunusanlage und die Neue Mainzer Straße ist ein weiterer Bereich, der Merkmale eines CBD aufweist. Hier befinden sich zahlreiche Wolkenkratzer, die von Banken und Finanzinstituten genutzt werden.
- München: Die Maximilianstraße und der Bereich rund um den Marienplatz sind zentrale Geschäftsbereiche, die eine hohe Konzentration von Einzelhandelsgeschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen bieten.
Bedeutung des CBD
- Wirtschaftliches Zentrum: Der CBD ist das wirtschaftliche Herz einer Stadt, wo wichtige Geschäfte abgeschlossen und wirtschaftliche Entscheidungen getroffen werden.
- Attraktivität für Unternehmen: Unternehmen bevorzugen Standorte im CBD aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu anderen wichtigen Unternehmen und der Sichtbarkeit.
- Einzelhandelsmagnet: Für Einzelhandelsgeschäfte sind Lagen im CBD besonders attraktiv, da sie eine hohe Kundenfrequenz und damit potenziell hohe Umsätze garantieren.
