Der Begriff „Core“ bezeichnet eine Investment-Risikoklasse in der Immobilienwirtschaft. Core-Immobilien sind bei risikoscheuen Investoren sehr beliebt, da sie im Vergleich zu anderen Risikoklassen die geringsten Ausfallwahrscheinlichkeiten bieten. Diese Immobilien zeichnen sich durch erstklassige Lage und eine hohe Qualität der Mieterbasis aus, was einen sehr hohen Vermietungsstand und eine ausgezeichnete Bonität der Mieter bedeutet.

Merkmale von Core-Immobilien

Rendite und Wertsteigerung

Finanzierung und Investmentstrategie

Beispiel für Core-Immobilien

Immobilie: Premium-Bürogebäude in einer erstklassigen Innenstadtlage

Lage:

Ein Bürogebäude in einer zentralen und begehrten Innenstadtlage einer Großstadt, etwa in unmittelbarer Nähe zu Regierungsgebäuden, internationalen Unternehmen und hochwertigen Einzelhandelsflächen.

Merkmale:

Rendite und Risiko:

Finanzierung:

Investmentstrategie:

Zusammenfassung: Ein Premium-Bürogebäude in einer zentralen Innenstadtlage, vermietet an bonitätsstarke Mieter, bietet eine stabile Rendite bei geringem Risiko. Die langfristigen Mietverträge und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer typischen Core-Immobilie. Die Investitionsstrategie ist auf langfristige Stabilität ausgelegt.